Nº 34 - diciembre de 2008.
Colaboradores
Equipo de Redacción

Dirección: Horacio Molina Sánchez
Redacción: Antonio Barral, Magdalena Cordobés e Isabel Gómez, ETEA; Juan Izaga, AECA

NOVEDADES NORMATIVAS
ICAC
1.-Disposición sobre Consolidación
Nota del ICAC relativa a los criterios aplicables en la formulación de cuentas anuales consolidadas según los criterios del Código de Comercio para los ejercicios que comiencen a partir del 1 de enero de 2008.
2.-Consultas resueltas sobre el PGC en BOICAC 75

1- Combinación de negocios. NRV 19ª; TRLSA (Art. 235.d). Efectos contables de una fusión.
2- Inmovilizado material. NRV 2ª. Inversiones inmobiliarias. NRV 4ª. Normas de Adaptación del PGC a Empresas Inmobiliarias. (Ver caso práctico)
3- Inmovilizado material. NRV 2ª. Capitalización de gastos financieros.
4- Instrumentos financieros. NRV 9ª. Cesión de créditos.
5- Inmovilizado material. NRV 2ª. Inversiones inmobiliarias. NRV 4ª. Normas de Adaptación del PGC a las empresas constructoras. NRV 13ª. Bienes adquiridos por el cobro de créditos.
6- Subvenciones, donaciones y legados recibidos. NRV 18ª. Adaptación del PGCa las Entidades sin fines lucrativos.
7- Transacciones con pagos basados en instrumentos de patrimonio. NRV 17ª. Subvenciones, donaciones y legados recibidos. NRV 18ª.
8- Disposición transitoria primera 1.d) del RD 1514/2007. Reglas generales para la aplicación del PGC
9- Disposición Transitoria segunda 1.d) del RD 1514/2007. Excepciones a la regla general de primera aplicación.
10- Cambios de criterios contables, errores y estimaciones contables. NRV 22ª. Provisiones para impuestos.
11- Subvenciones, donaciones y legados recibidos. NRV 18ª

A raíz de las respuestas del ICAC a estas nuevas consultas, hemos procedido a actualizar de los casos de
Subvenciones no reintegrables (caso práctico 1, newsletter nº 22, Dic 07) y Existencias. Activación de costes por intereses (newsletter nº 24, Feb 08).
 
BANCO DE ESPAÑA
CIRCULAR 6/2008, de 26 de noviembre
del Banco de España, a entidades de crédito, de modificación de la Circular 4/2004, de 22 de diciembre, sobre normas de información financiera pública y reservada, y modelos de estados financieros.
SEGUROS
ORDEN EHA/3598/2008, de 18 de noviembre
por la que se modifica la Orden EHA/339/2007, de 16 de febrero, por la que se desarrollan determinados preceptos de la normativa reguladora de los seguros privados.
SECTOR PÚBLICO. ENTES LOCALES
ORDEN EHA/3565/2008, de 3 de diciembre
por la que se aprueba la estructura de los presupuestos de las entidades locales.
IASB
1.-Borrador. Investments in Debt Instruments Proposed amendments to IFRS 7
2.-Borrador. Embedded Derivatives Proposed amendments to IFRIC 9 and IAS 39
3.-IMPORTANTE. Documento para el Debate (Discussion Paper). Preliminary Views on Revenue Recognition in Contracts with Customers
4.- Borrador 10. Consolidated Financial Statements
5.- Borrador. Relationships with the State Proposed amendments to IAS 24
6.- Revisión de la Constitución del IASC. Identifying Issues for Part 2 of the Review
7.- Cambio en la fecha de entrada en vigor de las modificaciones a la IFRS 1
La posición del IASB ante la crisis crediticia
Desde hace unos meses, el IASB tiene abierta una sección en su sitio web dedicado a la crisis crediticia.
UNIÓN EUROPEA
La Comisión Europea concede la equivalencia en relación a las normas contables de terceros países
Charlie McCreevy, Comisario Europeo de Mercado Interior y Servicios, ha dado una calurosa bienvenida a la adopción por parte de la Comisión de las medidas que otorgan la equivalencia a los GAAPs de ciertos países desde enero del próximo año.
EFRAG
1.-El EFRAG solicita opiniones sobre su valoración inicial a efectos de los criterios de la Unión Europea para la adopción de la actualización de las modificaciones a la IAS 39 & IFRS 7 Reclassification of Financial Assets "Effective Date and Transition"
2.-Documento emitido por la Australian Accounting Standards Board (AASB) "Initial Accounting for Internally Generated Intangible Assets"
3.-Se reclama una mayor influencia del EFRAG en el proceso de emisión de normas internacionales.
Feedback recibido de los comentarios

4.-Carta de comentario final del EFRAG sobre IFRS 7 Improving Disclosures about Financial Instruments
5.-Carta de comentario final del EFRAG a la norma de Improvements to IFRSs (2008)
6.-Borrador de carta de comentario del EFRAG sobre el Borrador a las modificaicones a la IFRS 5 'Discontinued Operations'
7.-Carta de comentario final del EFRAG al Borrador de 'Simplifying Earnings per Share'
8.-Adopción de Normas Internacionales de Información Financiera e Interpretaciones
FASB
1.-FASB Staff Position (FSP) modificaría los requisitos de revelación incluidos en el FASB Statement No. 107, Disclosures about Fair Value of Financial Instruments
2.-FASB Staff Position (FSP) modificaría el EITF Issue No. 99-20, "Recognition of Interest Income and Impairment on Purchased Beneficial Interests and Beneficial Interests That Continue to Be Held by a Transferor in Securitized Financial Assets"
3.-FASB Staff Position (FSP) modificaría el FASB Statement No. 141 (revised 2007), Business Combinations

4.-FASB Staff Position (FSP). No. FAS 140-4 and FIN 46(R)-8 Disclosures by Public Entities (Enterprises) about Transfers of Financial Assets and Interests in Variable Interest Entities
IFAC
1.-ISA 220 (Redrafted), Quality Control for an Audit of Financial Statements
2.-ISA 500 (Redrafted), Audit Evidence
3.-ISA 501 (Redrafted), Audit Evidence - Specific Considerations for Selected Items

4.-ISA 505 (Revised and Redrafted), External Confirmations
5.-ISA 520 (Redrafted), Analytical Procedures
6.-ISA 620 (Revised and Redrafted), Using the Work of an Auditor's Expert'
7.-ISA 710 (reformulada), Comparative Information - Corresponding Figures and Comparative Financial Statements
8.-ISQC 1 (reformulada), Quality Control for Firms that Perform Audits and Reviews of Financial Statements, and Other Assurance and Related Services Engagements
9.-International Standard Setting in the Public Interest
 

CASO PRACTICO
Autores: Antonio Barral Rivada y Horacio Molina Sánchez
La sociedad INMOBILISA, dedicada a la actividad constructora e inmobiliaria, realiza dos operaciones sobre las que formula una consulta contable:

1.- La sociedad ha firmado los contratos de compraventa privados de varios pisos a mediados de 2007. El precio de venta total de los mismos es de 3.000.000 de euros más el IVA del 7%. Analicemos los siguientes escenarios:
a) La obra está en proceso de construcción; durante 2007 no se ha incorporado todavía el 80% de los costes, sin incluir el terreno, de la edificación (el criterio seguido por la compañía para considerar que se encuentran sustancialmente terminados). Los clientes han pagado 1.500.000 € más el 7% de IVA. El importe de los costes incurridos asciende a 1.480.000 de euros. Adicionalmente el coste del solar fue de 600.000 €. La obra se espera entregar en 2008.
b) La obra alcanza, en diciembre de 2007, el 80% de avance sobre el presupuesto de la obra sin incluir el terreno. Los clientes han pagado 1.500.000 € más el 7% de IVA. El importe de los costes incurridos, sin considerar el terreno, asciende a 1.600.000 €. El valor del solar ascendió a 600.000 €. Los costes totales, sin considerar el terreno se prevén en 2.000.000 de euros.
c) La obra se entrega y se firman las escrituras ante notario en diciembre de 2007. Los clientes han pagado el 100% de los pisos más el 7% de IVA. El coste total de la obra, incluido el terreno, asciende a 2.600.000 €.

¿Cuáles serían los asientos a realizar y cuándo se deberían reconocer los ingresos en relación a la venta?

2.- En febrero de 2008, esta misma sociedad adquiere a otra sociedad, un terreno para una futura construcción pactando con el anterior propietario un pago en metálico y una parte de la obra construida. El valor de tasación del terreno asciende a 4.000.000 de euros, el importe en metálico es de 1.000.000 de euros y el valor esperado de la obra futura ascendería a los 3.000.000 de euros, siendo los costes estimados de dicha obra 2.600.000 euros. El IVA de la operación es el 16%. El coste incremental del endeudamiento es del 6% y se espera que transcurran dos años hasta la finalización de la obra.

¿Cuál sería el registro contable de la adquisición del terreno?

A continuación, se va a proceder a realizar un análisis según la legislación previa al PGC 2007 y la derivada del PGC 2007 y las consultas del ICAC al respecto. Ver solución a los casos

Por otro lado, le rogamos que, por favor, tenga a bien atender la Encuesta sobre regulación
contable que les presentamos. No le llevará más de quince minutos y su opinión contribuirá a mejor la eficacia de los modelos de regulación contable. Pinche aquí para realizarla.

 

HACIENDO MEMORIA
La sección se dedica al tratamiento contable del reconocimiento de ingresos en el sector inmobiliario durante 2005, el año de la transición a IFRS de las compañías cotizadas en España. Como se puede observar, la Consulta del BOICAC 74, nº 8 referente a esta cuestión se sitúa en línea con la práctica de estas compañías. Ver referencias
 

ENTREVISTA Y TRIBUNAS
Pablo Fernández López
Profesor de Dirección Financiera de IESE Business School
"El tratar de que la contabilidad se aproxime al valor de las empresas es una falta de sentido común que acarrea muchos efectos perniciosos"
El profesor Fernández, Doctor en Finanzas por Harvard University y titular de la Cátedra PricewaterhouseCoopers de Corporate Finance del IESE, es un prolífico autor con hitos como haber ocupado el primer lugar (3.000 autores) del ranking de Research Papers in Economics, prestigiosa base de datos internacional que promueve la comu-
nicación académica en el ámbito económico y disciplinas relacionadas en este campo. En la entrevista, Fernández cuestiona la postura adoptada diversos actores implicados en la actual crisis financiera mundial.
"Algunas lecciones sobre regulación como consecuencia de la crisis financiera"
Horacio Molina Sánchez
Fuente: Revista de la Asociación Española de Financieros y Tesoreros de Empresa. Especial nº 50
"Crisis, NIC y Valor Razonable"
Leandro Cañibano y Felipe Herranz
Fuente: Revista Consejeros nº 34 Diciembre 2008

 


NOTICIAS Y ARTICULOS
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ENLACES
"Reformando lo contable"
Interesante blog de Expansión dirigido por David Ballester, economista experto en gestión económica, contabilidad y fiscalidad.
Boletín Contable Quantor: Disponible en número de diciembre 08.
 

CONVOCATORIAS Y RESEÑAS BIBLIOGRAFICAS
Jornadas online sobre el "Impuesto de Sociedades"
Online. Organizadas por Datadiar.com
Aula de Formación AECA - Próximos Seminarios Prácticos:
-Madrid, 12 de febrero, "Elaboración del Estado de Cambios en el Patrimonio Neto (ECPN) y del Estado de Flujos de Tesorería (EFE) del nuevo PGC"
-Madrid, 19 de febrero, "Contabilización del Impuesto de Sociedades"
-Madrid, 26 de febrero, "Cuentas Anuales Consolidadas"
-Madrid, 10 de marzo, "Los Intangibles y la Regulación Contable"
-Madrid, 16 de abril, "Balanced Scorecard y Mapas Estratégicos. Del diseño de la estrategia a la medición de los objetivos"
-Madrid, 28 de mayo, "Liderazgo y Responsabilidad Social Corporativa"
Jornada "Nuevo Régimen de las Operaciones Vinculadas"
Madrid, 19 de febrero. Organiza Conferencias Intereconomía. Descuento especial en la inscripción para todos los socios de AECA (ver pág. 5).
Ayudas a la Investigación INVES 2009
La Fundación Banco Herrero convoca 7 ayudas. Presentación de solicitudes hasta el 31 de enero de 2009.
"El Cierre Fiscal y Contable"
Ignacio Becerra Guibert ; Edita: CISS - 1.504 Páginas - 2008
Un manual para afrontar un cierre fiscal y contable en el que hay que aplicar tanto el nuevo PGC y PGC PYMES como las reformas del Impuesto sobre Sociedades.
P.V.P.: 100,35 Euros - Precio socio AECA: 85,30 Euros
Pedidos a través de Serviaeca: Raquel Garrido - info@aeca1.org